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Appartement 3 pièces 65.39 m² à vendre à Annecy 74000

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Appartement 3 pièces74000 Annecy

Ce bien vous intéresse ?
8

495 000 € HAI
Dont 5.32% du prix de vente à charge Acquéreur

Réf. : 420
  • Surface habitable : 65.39 m²
  • Surface carrez : 65.39 m²
  • Nbre de chambres : 2
  • Salle d'eau : 1
  • Balcon : Oui
  • Type chauffage : Collectif
  • Ascenseur : Oui
  • Cave : Oui
  • Type cuisine : Equipée

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2 chambres

495 000 € HAI
Dont 5.32% du prix de vente à charge Acquéreur

2ème étage

Non renseigné


(HAI) Honoraires d'Agence Inclus

Descriptif détaillé

A découvrir dans un secteur recherché d’ANNECY, quartier d’Albigny, proche lac et commodités, magnifique appartement type 3 de 65,39 m², totalement rénové. Très belles prestations, cuisine entièrement équipée, beau parquet, rangements, porte blindée…


Équipements & confort

Double vitrage

Prix de vente honoraires exclus : 470 000 €
Honoraires de 5.32 % à charge acquéreur
Honoraires charge acquéreur

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 02/07/2024
Classe énergie
D
236 kWh/m².an
Classe climat
D
31 kg CO2/m².an


Informations sur Annecy

Une Ville entre Tradition et Modernité

Annecy, préfecture de la Haute-Savoie, est située à seulement 45 minutes de Genève. Elle est une destination incontournable tant sur le plan économique que touristique. Connue sous le nom de "Venise des Alpes" depuis la Renaissance, Annecy enchante avec ses canaux pittoresques, ses ponts, dont le célèbre Pont des Amours, et son majestueux "lac d'argent" entouré par les montagnes alpines telles que la Tournette et le Mont Veyrier.

 

Un Centre Culturel et Sportif Dynamique

Événements et Manifestations

Annecy est le cadre de nombreux événements culturels et sportifs. Parmi les manifestations notables, on trouve la fête du lac, le carnaval italien, la descente des alpages et le festival international du film d'animation. La ville est également réputée pour ses nombreuses courses, qu'elles soient pédestres ou nautiques.

 

Vie Quotidienne et Mobilité

La ville d'Annecy a su s'adapter aux besoins de ses habitants et des visiteurs. La fusion de plusieurs communes - Annecy, Annecy-le-Vieux, Seynod, Cran-Gevrier, Meythet et Pringy - a donné naissance à la ville nouvelle du Grand Annecy, rassemblant plus de 125 000 habitants. Pour améliorer la fluidité de la circulation, un réseau de bus bien développé offre même la gratuité en période estivale. Les pistes cyclables nombreuses et bien entretenues favorisent la mobilité douce et améliorent la qualité de vie des Annéciens.

 

Les Quartiers d'Annecy

Le Centre Historique

Le cœur historique d'Annecy, avec son château, ses immeubles médiévaux, ses pavés et ses célèbres églises et arcades, est un véritable joyau. Trois fois par semaine, des marchés animent les rues piétonnes, offrant une expérience authentique et vivante.

 

L'Hyper Centre et le Triangle d'Or

L'hyper centre est le lieu de prédilection pour le shopping avec ses nombreuses boutiques et échoppes. Le centre culturel de Bonlieu, les îlots haussmanniens et Art déco, ainsi que le centre commercial Courier, sont des points de repère majeurs. En direction du lac, le "triangle d'or" abrite les Galeries Lafayette et leurs luxueuses boutiques, un secteur prisé pour son calme et sa proximité au lac et au centre-ville.

 

Le Quartier de la Gare et les Romains

Le quartier de la gare, à deux pas du centre-ville, est un mélange d'architectures variées, allant de l'haussmannien aux constructions contemporaines. Au nord du centre-ville, le quartier des Romains, érigé sur d'anciens vestiges, est un lieu vivant avec sa fête foraine annuelle et son marché hebdomadaire.

 

Les Marquisats et les Rives Ouest

Les Marquisats, en bordure du lac, est un quartier reconnu pour son port, son centre nautique et son club de tennis. Ce secteur est idéal pour les activités de plein air et les loisirs nautiques.

 

Vovray, Loverchy et les Sorties d'Annecy

Au sud d'Annecy, les quartiers de Vovray et de Loverchy, aux portes de la vieille ville, regroupent de nombreuses entreprises et établissements scolaires. En direction de Genève, les quartiers de Novel, des Teppes, et de la Plaine, avec leurs commerces de proximité, contrastent avec le quartier des Fins, qui se distingue par ses infrastructures sportives telles que son stade d'athlétisme, ses terrains de football et de rugby, sa piscine couverte et sa patinoire.

 

Annecy est une ville qui combine harmonieusement histoire et modernité. Son riche patrimoine culturel, ses nombreux événements, ses infrastructures de qualité et ses quartiers diversifiés en font une destination prisée. Que ce soit pour vivre, travailler ou visiter, Annecy offre un cadre de vie exceptionnel où chaque quartier a son propre charme et caractère distinct.

Localisation & services de proximité


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